全落地玻璃幕墻的高層公寓現(xiàn)在流行的也越來(lái)越多。誠(chéng)然，開(kāi)發(fā)商都想快點(diǎn)完工，因?yàn)殚L(zhǎng)期施工阻塞市政道路需要許可，附近居民也怨聲載道，對(duì)于一些新開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，物流也令人頭疼。

與玻璃幕墻相比，玻璃墻價(jià)格更便宜，建起來(lái)更容易，但玻璃墻公寓耐久性能和能源效率卻很差，日益引起專家擔(dān)憂。

據(jù)《多倫多星報(bào)》報(bào)導(dǎo)，在瑞爾森大學(xué)教授可持續(xù)設(shè)計(jì)的、退休建筑師兼開(kāi)發(fā)商阿爾特（Lloyd Alter）表示，高層公寓全部修成玻璃墻，原因只有一個(gè)，就是建筑師和建筑商們都太懶。

他表示，建磚和玻璃混合的建筑，要雇泥瓦工和窗戶工，還得協(xié)調(diào)他們之間的工作日程，但如只建玻璃墻，則只需雇玻璃窗安裝工即可。

他說(shuō)，玻璃幕墻墻的最大問(wèn)題是能源效率問(wèn)題，玻璃幾乎沒(méi)有隔熱功能，彼此之間沒(méi)有交叉通風(fēng)功能，現(xiàn)在高層公寓越建越密集，玻璃就像一道糟糕的皮膚，不斷產(chǎn)生熱量。

他還說(shuō)，如果按人均能源消耗來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)這類建筑還算環(huán)保，但如果按建筑總能耗來(lái)說(shuō)，則數(shù)量巨大，如果不是這些玻璃幕墻，根本就不會(huì)耗費(fèi)這么巨大的能源。

多倫多大學(xué)建筑科學(xué)教授、老舊建筑翻新專家科西克（Ted Kesik）也表示，很擔(dān)心現(xiàn)在的公寓開(kāi)發(fā)商都只關(guān)心利潤(rùn)，不關(guān)心建筑是否長(zhǎng)久，這類全玻璃窗戶在極端天氣條件下會(huì)脫落，同時(shí)還存在水侵入損壞等問(wèn)題。

他表示，保險(xiǎn)也是個(gè)問(wèn)題，由于氣候變化，現(xiàn)在保險(xiǎn)金額已經(jīng)上漲，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年公寓住戶保險(xiǎn)會(huì)上漲500%。他還說(shuō)，這些玻璃建筑，到未來(lái)就會(huì)變成貧民窟，到時(shí)候到處漏水，誰(shuí)都不想去住，也沒(méi)人會(huì)買，最后結(jié)果只有出租用，但因質(zhì)量等問(wèn)題，租也租不到好價(jià)錢。

他說(shuō)，現(xiàn)在人們都害怕談這個(gè)問(wèn)題，誰(shuí)也不想面對(duì)討論這一問(wèn)題，尤其是已經(jīng)買下這類公寓的住戶，更不想面對(duì)和討論。如果討論起來(lái)，其公寓就會(huì)貶值，到時(shí)候就會(huì)引起官司糾紛等問(wèn)題。

多倫多新任主規(guī)劃師基思馬特（Jennifer Keesmaat）也表示，玻璃墻存在能源效率隱憂，今后在整體規(guī)劃時(shí)，需要討論如何做才能確保建筑具備長(zhǎng)期耐久性。

對(duì)此，Concord Adex建筑副總裁伯何希提（Arash Beheshti）卻表示，修玻璃幕墻是應(yīng)市場(chǎng)需求而為，現(xiàn)在的用戶都想有更好的室外視野；其實(shí)，人們對(duì)公寓落地式窗戶也存在許多偏見(jiàn)和誤解，還有磚墻不一定比玻璃更隔熱；另外，高層建筑外墻通常非常防水，全玻璃墻比磚木玻璃等混合窗更能抵擋外部極端天氣。

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