廠房改造玻璃幕墻有什么價(jià)值和意義？需要注意和考慮哪些問題？
一、廠房改造玻璃幕墻的價(jià)值和意義
（一）美學(xué)價(jià)值提升建筑外觀形象
玻璃幕墻具有簡潔、現(xiàn)代的外觀特點(diǎn)。它能夠使廠房在視覺上擺脫傳統(tǒng)工業(yè)建筑的厚重和單調(diào)感，為建筑賦予一種輕盈、通透的美感。例如，在一些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的廠房改造中，玻璃幕墻的使用使其與周邊的現(xiàn)代化建筑風(fēng)格相融合，成為城市景觀的新亮點(diǎn)。
其光滑的表面能夠反射周圍的環(huán)境，根據(jù)光線和角度的不同，展現(xiàn)出動態(tài)變化的光影效果，在白天能夠反射天空和周邊的景物，在夜晚則能反射室內(nèi)的燈光，增加建筑的層次感和立體感。
（二）功能價(jià)值
改善室內(nèi)采光
玻璃幕墻能夠讓大量的自然光線進(jìn)入室內(nèi)，減少人工照明的使用時(shí)間和能源消耗。對于廠房這種需要充足光線的空間來說，良好的采光可以提高室內(nèi)的明亮度，使工人在更舒適的環(huán)境中工作，同時(shí)也有助于提高生產(chǎn)效率。
均勻的自然采光還可以減少室內(nèi)陰影，對于一些對光線要求較高的生產(chǎn)工序，如精細(xì)加工、電子裝配等，能夠提供更好的視覺條件，有助于保證產(chǎn)品質(zhì)量。
增強(qiáng)室內(nèi)保溫隔熱性能
現(xiàn)代玻璃幕墻技術(shù)采用了雙層或多層中空玻璃，中間的空氣層或惰性氣體層能夠有效地阻擋熱量的傳遞。在夏季，它可以阻止室外的熱空氣進(jìn)入室內(nèi)，降低室內(nèi)空調(diào)的負(fù)荷；在冬季，又能減少室內(nèi)熱量的散失，起到保溫的作用。這有助于降低廠房的能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。
隔音降噪
適當(dāng)設(shè)計(jì)的玻璃幕墻可以有效隔離外界的噪音。在城市環(huán)境中，廠房可能會受到交通噪音、周邊施工噪音等的干擾，而玻璃幕墻通過其自身的材質(zhì)特性和密封結(jié)構(gòu)，能夠在一定程度上減少這些噪音的傳入，為室內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)相對安靜的工作環(huán)境。
（三）經(jīng)濟(jì)價(jià)值
增加建筑的資產(chǎn)價(jià)值
經(jīng)過玻璃幕墻改造后的廠房，其外觀形象和功能得到提升，在房地產(chǎn)市場中的價(jià)值也會相應(yīng)增加。如果廠房用于出租，改造后的廠房可以吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，從而提高租金水平和出租率。
從長遠(yuǎn)來看，節(jié)能性能的提升也能夠降低廠房的運(yùn)營成本，進(jìn)一步增加其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
（四）空間價(jià)值
視覺空間拓展
玻璃幕墻的透明性使室內(nèi)外空間在視覺上相互滲透，從室內(nèi)可以清晰地看到室外的景觀，減少了室內(nèi)空間的封閉感，讓人感覺空間更加開闊。這種視覺上的延伸可以改善工人的心理感受，提高工作的舒適度。
靈活劃分室內(nèi)空間
玻璃幕墻作為一種隔斷材料，可以靈活地劃分廠房內(nèi)部的空間。與傳統(tǒng)的實(shí)體墻相比，它不會給人造成空間的壓迫感，同時(shí)又能保證各個(gè)空間之間的采光和通透感，方便企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)流程和功能需求隨時(shí)調(diào)整空間布局。
（一）結(jié)構(gòu)安全問題
原有廠房結(jié)構(gòu)承載能力評估
在改造前，需要對原有廠房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的檢測和評估。因?yàn)椴Ａ粔ψ陨碛幸欢ǖ闹亓?，特別是大型的玻璃面板和框架系統(tǒng)，需要確保廠房的主體結(jié)構(gòu)（如柱、梁等）能夠承受新增的荷載。如果廠房的結(jié)構(gòu)承載能力不足，可能需要對結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。
評估內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)的類型、材料強(qiáng)度、構(gòu)件尺寸、使用年限等多個(gè)方面。例如，對于一些老舊的輕鋼工業(yè)廠房，可能需要重點(diǎn)檢查鋼構(gòu)件的銹蝕情況和截面損失情況，以判斷其是否能夠安全地支撐玻璃幕墻。
幕墻結(jié)構(gòu)與廠房主體結(jié)構(gòu)的連接
幕墻的固定方式和連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)非常重要。連接部位要能夠可靠地傳遞幕墻所受的風(fēng)荷載、自重荷載和地震荷載等。通常采用預(yù)埋件或后置錨栓將幕墻框架與廠房主體結(jié)構(gòu)連接，在設(shè)計(jì)和施工時(shí)，要確保連接節(jié)點(diǎn)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。
同時(shí)，要考慮不同材料之間的兼容性，如鋼結(jié)構(gòu)廠房與鋁合金幕墻框架之間的電化學(xué)腐蝕問題，需要采取相應(yīng)的防腐措施，如使用隔離墊片等。
（二）消防安全問題
防火材料的選用
玻璃幕墻雖然本身不易燃燒，但在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，其周圍的密封材料、保溫材料等可能會燃燒，導(dǎo)致火勢蔓延。因此，要選用符合防火要求的密封膠、保溫材料等。例如，應(yīng)使用防火等級達(dá)到 A 級的保溫材料，如巖棉等，而避免使用易燃的聚苯乙烯泡沫板等。
防火分隔設(shè)置
在廠房內(nèi)部，玻璃幕墻不能影響原有的防火分區(qū)劃分。如果玻璃幕墻穿越了防火分區(qū)，需要設(shè)置防火卷簾或防火玻璃等防火分隔措施，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠有效阻止火勢和煙霧的擴(kuò)散。同時(shí)，要保證防火分隔設(shè)施與玻璃幕墻的兼容性，防止出現(xiàn)縫隙或其他安全隱患。
（三）防水防潮問題
幕墻的防水設(shè)計(jì)
玻璃幕墻的防水主要依靠密封膠條和密封膠。在設(shè)計(jì)時(shí)，要合理布置密封膠條的位置和形狀，確保其能夠有效阻擋雨水的侵入。密封膠的質(zhì)量也至關(guān)重要，要選擇耐候性好、粘結(jié)強(qiáng)度高的密封膠，并且在施工過程中要保證密封膠的施工質(zhì)量，如膠縫的寬度、厚度要符合要求，膠縫要飽滿、連續(xù)等。
排水系統(tǒng)設(shè)置
玻璃幕墻應(yīng)設(shè)置完善的排水系統(tǒng)。通常在幕墻的橫豎框交接處設(shè)置排水孔，將進(jìn)入幕墻內(nèi)部的少量雨水及時(shí)排出。排水孔的大小、數(shù)量和位置要根據(jù)幕墻的面積、形狀和當(dāng)?shù)氐慕涤炅康纫蛩剡M(jìn)行合理設(shè)計(jì)，同時(shí)要注意排水孔不能被堵塞，需要定期進(jìn)行檢查和清理。
（四）光學(xué)和熱工性能問題
玻璃的選擇
根據(jù)廠房的功能需求和朝向，選擇合適的玻璃類型。如果廠房對采光要求較高，且不需要過多的遮陽，可以選擇透明玻璃；如果需要遮陽隔熱，可以選擇鍍膜玻璃、中空 Low - E 玻璃等。例如，在南方地區(qū)的廠房，為了減少夏季太陽輻射熱的進(jìn)入，采用 Low - E 中空玻璃可以有效降低空調(diào)能耗。
遮陽措施
考慮設(shè)置遮陽設(shè)施，如外遮陽百葉、遮陽篷等。外遮陽設(shè)施能夠在太陽輻射較強(qiáng)時(shí)有效地阻擋陽光直射玻璃幕墻，降低室內(nèi)的得熱量。遮陽設(shè)施的形式和控制方式要根據(jù)廠房的使用特點(diǎn)和當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件進(jìn)行選擇，如手動控制或自動控制的遮陽百葉，其角度可以根據(jù)太陽的位置進(jìn)行調(diào)整。
（五）施工質(zhì)量和維護(hù)問題
施工隊(duì)伍的選擇
玻璃幕墻施工是一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)的工作，需要選擇具有豐富經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍。施工人員要熟悉幕墻的設(shè)計(jì)要求、施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正確安裝各種幕墻構(gòu)件和配件。例如，玻璃的安裝要嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，避免玻璃在安裝過程中受到損壞。
質(zhì)量驗(yàn)收
在施工過程中，要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。包括幕墻構(gòu)件的材料質(zhì)量、安裝精度、密封性能等多個(gè)方面。例如，幕墻的垂直度、平整度要符合規(guī)定的偏差范圍，膠縫的外觀質(zhì)量要光滑、平整，無氣泡和裂縫等。
后期維護(hù)
玻璃幕墻在使用過程中需要定期進(jìn)行維護(hù)。包括清潔玻璃表面、檢查密封膠條和密封膠的老化情況、檢查排水系統(tǒng)是否暢通等。如密封膠條老化或損壞，要及時(shí)更換，以保證幕墻的防水、氣密等性能。同時(shí)，要建立維護(hù)檔案，記錄維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容和發(fā)現(xiàn)的問題等。
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