在之前的深圳還有很多保留著原始的建筑，由于興建時期較早，設計標準較低，住宅單元面積狹小，且相應公共設施不足，歷經五十年，硬件設施落后老舊樓外墻改造；另一方面，由于大量低收入住戶集中居住，且完全依賴社會局管理維護，造成政府部門嚴重負擔，并衍生邊緣化、標簽化等問題。

2012年深圳市政府發(fā)展局聯(lián)合社會局推動舊樓外墻改造住宅重建計劃，分期分段改造現(xiàn)有基地。以租賃式公寓為主體，配合公共服務設施，建成弱勢族群的庇護所，及青年移民的落腳點。并希望藉由不同族群融合混居，激發(fā)社區(qū)營造之活力。

基地地界崎嶇，且縱向呈山坡地形。場地設計順應地勢，以多層次開放空間銜接南側城市道路與北側木柵公園。地面層空間參差多態(tài)，室內外通廊、平臺、坡道、廣場，均向公眾開放，為社區(qū)公共生活提供多樣可能。于低處配置汽機車出入口，并巧妙利用地下停車場屋頂平臺層層疊落的格局進行舊樓外墻改造，結合現(xiàn)地保留的椰樹圍塑小廣場，創(chuàng)造富有趣味兼具歷史記憶的入口意象。

本案采取統(tǒng)包制（即設計業(yè)與營造業(yè)合作競標），營造業(yè)合作者精于中東幕墻的舊樓外墻改造技術。簡潔外觀體現(xiàn)了預鑄法的工藝邏輯，立面設計在模矩中變換開窗部位，配合六色瓷磚跳躍變化，力圖突破預鑄建筑之刻板印象。舊樓外墻改造計劃源自陽光灑落樹影婆娑的畫面，帶來溫暖與希望的意象。

設計團隊采用BIM系統(tǒng)整合各專業(yè)資源，于細微處滿足全齡通用與無障礙的舊樓外墻改造設計，以期在營建技術及設計規(guī)范方面打造社會住宅新典范。

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