全落地玻璃幕墻的高層公寓現在流行的也越來越多。誠然，開發(fā)商都想快點完工，因為長期施工阻塞市政道路需要許可，附近居民也怨聲載道，對于一些新開發(fā)商來說，物流也令人頭疼。

與玻璃幕墻相比，玻璃墻價格更便宜，建起來更容易，但玻璃墻公寓耐久性能和能源效率卻很差，日益引起專家擔憂。

據《多倫多星報》報導，在瑞爾森大學教授可持續(xù)設計的、退休建筑師兼開發(fā)商阿爾特（Lloyd Alter）表示，高層公寓全部修成玻璃墻，原因只有一個，就是建筑師和建筑商們都太懶。

他表示，建磚和玻璃混合的建筑，要雇泥瓦工和窗戶工，還得協調他們之間的工作日程，但如只建玻璃墻，則只需雇玻璃窗安裝工即可。

他說，玻璃幕墻墻的最大問題是能源效率問題，玻璃幾乎沒有隔熱功能，彼此之間沒有交叉通風功能，現在高層公寓越建越密集，玻璃就像一道糟糕的皮膚，不斷產生熱量。

他還說，如果按人均能源消耗來說，可以說這類建筑還算環(huán)保，但如果按建筑總能耗來說，則數量巨大，如果不是這些玻璃幕墻，根本就不會耗費這么巨大的能源。

多倫多大學建筑科學教授、老舊建筑翻新專家科西克（Ted Kesik）也表示，很擔心現在的公寓開發(fā)商都只關心利潤，不關心建筑是否長久，這類全玻璃窗戶在極端天氣條件下會脫落，同時還存在水侵入損壞等問題。

他表示，保險也是個問題，由于氣候變化，現在保險金額已經上漲，預計未來幾年公寓住戶保險會上漲500%。他還說，這些玻璃建筑，到未來就會變成貧民窟，到時候到處漏水，誰都不想去住，也沒人會買，最后結果只有出租用，但因質量等問題，租也租不到好價錢。

他說，現在人們都害怕談這個問題，誰也不想面對討論這一問題，尤其是已經買下這類公寓的住戶，更不想面對和討論。如果討論起來，其公寓就會貶值，到時候就會引起官司糾紛等問題。

多倫多新任主規(guī)劃師基思馬特（Jennifer Keesmaat）也表示，玻璃墻存在能源效率隱憂，今后在整體規(guī)劃時，需要討論如何做才能確保建筑具備長期耐久性。

對此，Concord Adex建筑副總裁伯何希提（Arash Beheshti）卻表示，修玻璃幕墻是應市場需求而為，現在的用戶都想有更好的室外視野；其實，人們對公寓落地式窗戶也存在許多偏見和誤解，還有磚墻不一定比玻璃更隔熱；另外，高層建筑外墻通常非常防水，全玻璃墻比磚木玻璃等混合窗更能抵擋外部極端天氣。

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